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(中央社記者韋樞台北2日電)房仲依據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示,2015年全台擁有10戶以上的個人和法人約1.32萬人,其中以雙北市增加人數最多,顯然建商拚交屋,持有人口袋也夠深。

2015年房屋稅籍共約852萬戶,其中10戶以上的超級大戶(含個人及法人)共約1.32萬人,六都共9900人,約占7成4。其中台北2387人、新北市2375人最多,分別年增91人和77人,也是大戶增加最多的兩大都市。

綜觀六都10戶以上大戶持有人的狀況,在「個人」持有者上,新北市2015年有1229人最多,其次是台中市的885人,台北市711人居第三;在增幅上以台中最多,達3.9%,其次是高雄市的3.0%,台北市2.9%居第三。

若以「法人」持有來看,台北市2015年有1676人最多量,新北市以1146人緊追在後,高雄市912人居第三;在年增幅上,桃園市(762件)的8.5%年增幅最大,其次是高雄市的7.8%,新北市年增幅以6.4%居第三。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,2014年政府針對多屋族出手,祭出囤房稅、加重房屋稅,大咖投資人賣多買少,多屋族理應減少,但統計顯示卻不減反增,推估不少建商拚交屋,應該是10戶以上大戶暴增的重要因素。

徐佳馨分析,新北市房價較北市低廉,多頭後期買氣更甚北市,也讓大戶持有者的數量直追北市;但2015年台中市亦有不少新成屋交屋,造成大戶比重增加;在大戶法人持有狀況上,北市的政經優勢,一直吸引公司行號設立,不過近期桃園市升格後招商動作頻頻,在基期較低的狀況下,應是增幅傲視各區的主要原因。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,不少法人持有戶是另一種個人持有的形式,以利財務與節稅規劃。隨著未來地價稅與房屋稅持有成本不斷增加,日後大戶持有者較自然人將面對更大的養屋壓力,因此必須汰弱而留下具增值、收益的優質標的,抑或採取具有較多合法節稅方式持有,以儲存能量度過這波寒冬。1051202

(中央社華盛頓3日綜合外電報導)美國總統當選人川普(Donald Trump)與總統蔡英文通電話,在美國國內遭多方譴責。但仍有部分知名保守派人士則對川普給予肯定。

法新社報導,川普與蔡總統2日通電話,打破了美國數十年來的外交政策,升高與中國大陸產生嚴重分歧的風險。美國總統尼克森1978年同意一中政策後,就沒有美國總統或總統當選人與台灣領袖通過話。

川普黨內初選時的主要對手、德州參議員克魯茲(Ted Cruz)今天在推特寫道:「與其跟古巴的勞爾.卡斯楚(Raul Castro)或伊朗的羅哈尼(Hasan Rouhani)等人通話,我還寧可川普去跟蔡總統通話。這是一個改進。」

小布希總統任內的白宮發言人佛萊謝(AriFleischer)也不認為川普接這通電話是糟糕的主意。他在推特說:「中國對我們的挑釁升高,就是因為他們曉得我們不會有類似舉動,我不介意川普做點反彈。」

阿肯色州參議員柯頓(Tom Cotton)也對川普此舉相挺。柯頓的聲明說:「我讚賞總統當選人川普與蔡英文總統的對話,這再次重申了我們對中國人土地上唯一民主體制的承諾。」

一些對川普的批評認為他已踩到紅線。民主黨參議員墨菲(Chris Murphy)在推特說:「過去48小時所發生的不是一個轉變,所有非計畫內的外交政策都像這樣,這也是為何會發生戰爭的原因;」

川普的資深助理康威(Kellyanne Conway)回應各方批評時堅稱,川普與蔡總統通話未必代表政策的改變。問到川普接蔡總統的電話,是否經驗不足的幕僚疏失所造成,康威回答,川普當時充分意識到相關的意涵。(譯者:中央社陳亦偉)1051204

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蔡總統出席屏東演藝廳開幕致詞 (圖)

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省錢 中央社

2016年12月3日週六 台北標準時間下午9時55分

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者曹宇帆洛杉磯4日專電)前駐美代表袁健生今天表示,美國總統當選人川普接聽總統蔡英文的道賀電話,究竟是誰牽線促成不是最重要的,重要的是川普有意願,願意接聽蔡總統的道賀。

袁健生晚間出席美西華人學院成立37周年慶晚會發表主題演說前,答覆記者詢問時指出,誰牽線促成川普(Donald Trump)與蔡總統電話連繫不是最重要的,重要的是川普有這個意願接蔡總統的來電。

他說,川普心裡怎麼想,可說這個意願攸關他未來對台灣和對中國大陸關係布局,可能他認為這是對美國人最高的利益,他當然就會這樣做,所以每個人怎麼想是很重要的。

袁健生指出,川普也抓到一個重點,那就是他剛當選,還沒有正式入主白宮,可以放手(free hand)做很多未來對美國有利益的事情。

他說,由此可知他認為跟蔡總統有個對話,對美國是有利的,至少目前他是這樣看,否則他何必要接這個電話呢?

袁健生指出,基本上美國處理對外關係都是以美國利益最優先,自己在華府前後27年,跟很多總統見過面,雖然每個總統個性不一樣,但是美國利益優先是不變的。

他說,不論如何他對台美關係仍正面看待而且非常樂觀,不過發展台美關係最重要是務實不要務虛,不傷害也不要為難美國,這是最高準則。1051205

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